隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展和創(chuàng )新，人們對居住環(huán)境的要求不斷提高，尤其是對住宅物業(yè)管理服務(wù)的要求。傳統的物業(yè)管理不僅成本高，而且服務(wù)質(zhì)量難以保證。如今，“互聯(lián)網(wǎng)+物聯(lián)網(wǎng)”的智慧物業(yè)管理新模式應運而生。

一、 智慧物業(yè)管理系統的功能

1、智慧物業(yè)管理系統的應用，在人口方面，實(shí)現了居民真實(shí)人口的動(dòng)態(tài)數據采集和更新。智能產(chǎn)權平臺提供了多種人口數據采集方法。社區居委會(huì )干部、物業(yè)工作人員、樓門(mén)管理人員可隨時(shí)通過(guò)物業(yè)管理系統app或PC端輸入人口信息，并與運營(yíng)商的智能門(mén)禁系統、區域人口數據庫、流動(dòng)人口系統連接，實(shí)時(shí)存取這些數據，形成智能產(chǎn)權人口基礎信息數據庫；在小區，通過(guò)物業(yè)管理平臺，我們可以準確掌握每套房子的居住人數、誰(shuí)住在里面、是出租還是自住等。也可以對群租現象進(jìn)行分析和預警。

2、對于辦公樓，還實(shí)現了企業(yè)信息的動(dòng)態(tài)采集。它可以清楚地了解一棟辦公樓內不同地點(diǎn)的納稅大戶(hù)、租賃大戶(hù)和納稅企業(yè)的數量，以及該樓的經(jīng)濟結構特點(diǎn)。政府將根據這些數據向不同的建筑推薦優(yōu)質(zhì)企業(yè)。通過(guò)金融業(yè)風(fēng)險指數數據庫，可以有效地分析金融企業(yè)的風(fēng)險。一旦風(fēng)險值過(guò)高，平臺將向物業(yè)公司和街道發(fā)送預警信息，加強對高危企業(yè)的監督管理。

3、安全方面，整合安全監管數據、網(wǎng)格數據、政民互動(dòng)數據，通過(guò)手機APP和微信公眾號，為居民和企業(yè)提供便捷的舉報渠道。通過(guò)知識產(chǎn)權平臺，形成了物業(yè)、街道、上級監管部門(mén)的聯(lián)動(dòng)機制，實(shí)現了各類(lèi)隱患的綜合治理。

二、 智慧物業(yè)管理系統的優(yōu)勢和特點(diǎn)

1、知識產(chǎn)權極大地促進(jìn)了業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通平臺的建立?；ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)的應用、物業(yè)管理業(yè)務(wù)提供了更大的主動(dòng)性，報修、交費、反饋問(wèn)題、發(fā)表意見(jiàn)更加方便、高效、公開(kāi)透明。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在線(xiàn)及時(shí)處理業(yè)主的需求，提高物業(yè)公司的形象和客戶(hù)滿(mǎn)意度。

2、開(kāi)發(fā)智慧物業(yè)管理系統可以促進(jìn)增值服務(wù)，刺激經(jīng)濟發(fā)展，加強自助服務(wù)和第三方服務(wù)資源的整合、共享和利用，節能增效，增加收入，準確開(kāi)展廣告宣傳，更好地滿(mǎn)足居民需求和商業(yè)供給，促進(jìn)社區o2o消費和快遞服務(wù)新業(yè)態(tài)推出，整合第三方，實(shí)現合作共贏(yíng)。

3、有效提高物業(yè)管理的效率和質(zhì)量。通過(guò)物業(yè)管理基礎信息的數字化整合、共享和使用，行政管理部門(mén)可以清晰直觀(guān)地了解物業(yè)服務(wù)公司的經(jīng)營(yíng)狀況，對規范行業(yè)規則具有非常積極有效的作用，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠信體系建設，優(yōu)化公司內部管理。

4、知識產(chǎn)權推動(dòng)智慧城市建設。智慧社區是智慧城市建設的主要基礎和關(guān)鍵環(huán)節。通過(guò)數字化、信息化平臺，全面提升物業(yè)管理工作水平，使社區更容易與未來(lái)智慧城市平臺對接。

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